quarta-feira , 28 outubro 2020

Bolha imobiliária para leigos; vai haver ou não

A bolha ainda é assunto no Brasil, afinal interessa a todos, quem já comprou para “investir” ou quem está pensando em comprar, veja uma matéria que fala de forma simples sobre o polêmico assunto.
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Quem trabalha no mercado imobiliário já ouviu falar da famosa “bolha”. O assunto divide opiniões e pede uma reflexão, em especial se você também investe no setor.

  • O que é esse monstro?

Economista Luis Carlos Ewald, em entrevista à Infomoney, explicou que uma bolha é algo contagiante que acontece quando as pessoas imaginam que poderão ganhar dinheiro fácil com um determinado negócio, no caso, investindo em imóveis.
A partir daí, elas passam a agir pela emoção, pensando que os preços jamais cairão, afinal parecem ser estáveis.
Usando uma linguagem bem simplificada (economistas e experts, não se ofendam!), todo o mundo começa a comprar para investir, os preços sobem cada vez mais até que uma hora ninguém consegue mais vender ou alugar. Ou até mesmo pagar o financiamento.

  • Vai ou não vai ter bolha?

As opiniões sobre o assunto são muito divergentes. E estamos falando dos grandes estudiosos que acompanham as tendências mundiais e o mercado imobiliário há anos.
O ganhador do prêmio Nobel de Economia, Robert Shiller, avisou que sim, estamos vivendo uma bolha imobiliária prestes a estourar. O economista e expert no assunto Luis Carlos Ewald, também. Notícias mostrando que o Brasil teve a maior valorização imobiliária no mundo nos últimos 5 anos também geram mais especulações. Textos como esse sobre “a maior bolha imobiliária da história”, publicada no site da revista Superinteressante, viram assunto no Facebook.
Por outro lado, especialistas acreditam que a alta de preços pode ser apenas um ajuste do mercado e não necessariamente uma bolha especulativa.
O economista Ricardo Amorim escreveu um artigo onde diz ter analisado dados de situações parecidas desde 1900 e que pelo menos em um futuro próximo, não há perigo.
Para Gustavo Borges, da XP Investimentos, os preços podem até ter uma pequena redução se a situação econômica piorar, mas não deve haver uma queda brusca, já que o cenário brasileiro é muito diferente dos países que já viveram o estouro da bolha (Estados Unidos, Portugal, Espanha e Irlanda).
Segundo ele, uma das diferenças é o crédito imobiliário, que ainda é muito baixo por aqui, representando apenas 8% do PIB. Nos demais lugares era de no mínimo 60%. Já a alta de preços seria explicada pela característica cíclica do mercado brasileiro, além da expansão do crédito e do déficit habitacional grande. Ou seja, mais pessoas tiveram oportunidade de comprar a casa própria nos últimos anos.
Com informações de Imobshop.

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